「我要移民歐洲！」已經不是一個遙不可及的夢，更不再是信口開河!
 
一直以來，大家都會有一個誤解，認為移民歐洲需要的成本很高，所以往往就只有空想，未敢行動。其實，只需要25萬美元，您已可以「圓夢」！指的就是歐洲低成本的移民項目：土耳其買樓移民。

只須購買價值25萬美元以上房產，即可全家取得土耳其護照，而且房產屬永久產權，業主可自由出租，坐享可觀的租金回報；三年後更可自由出售物業，盡享升值帶來的收益！此項目近年來備受熱捧，大部分買家偏向旅遊中心伊斯坦堡（Istanbul）及首都安卡拉（Ankara）等大城市。
 
一般而言，買家投資時會考慮到三點，包括：資金安全性、產物升值力以及市場流通性，符合到以上條件的地方並不多，再加上這幾乎是全球最低的投資額度，土耳其無疑是最佳選擇了。而在這個「下篇」中，小編就繼續從另外三大角度與大家分析，讓您知道更多土耳其的投資魅力！

4. 對海外買家吸引力極強
受惠於土耳其蓬勃發展的旅遊業，短期租賃房屋最受旅客歡迎：許多來自德國和英國等歐洲買家希望購買地中海的度假屋，而海外買家對土耳其房地產市場越來越有興趣和信心，因此確保了房地產市場的流動性及樓價升值潛力。海外買家首選伊斯坦堡(Istanbul)、安卡拉(Ankara)和伊茲密爾(Izmir)等三大城市都是土耳其主要的商業及旅遊中心，因此亦越來越受海外買家歡迎。
 
加上，土耳其政府為了吸引外資，自2018年起，將「土耳其護照項目」的投資要求由100萬美元大幅降至25萬美元，這個絕無僅有的優惠門檻，吸引了大批的海外投資者。政府更推出優惠海外買家的政策，只要持有所購買物業超過1年，將獲豁免增值稅(VAT)。

5. 本地買家購買能力加強
買家對物業的負擔能力是構成健康房地產市場的重要關鍵，也是支撐房地產市場流動性和升值潛力的重要元素。
 
在過去10年，土耳其居民的收入增長比例較樓價升幅高，加上小型物業越趨流行，使本地買家的購買能力基本維持不變。2020年，土耳其的樓價收入比率為8.5，在全球106個國家中排名倒數第20位。
 
因此，若在土耳其買樓，除了可以出租賺取收益外，也不用擔心轉售問題，因為健康房地產市場的銷售水平可以在短期到中期內維持不變。
 
同時，購買房產亦是當地居民用作對抗通脹和抗衡貨幣貶值的方法之一。在過去10年，土耳其里拉兌換美元貶值約82%，樓價隨著通脹和土耳其里拉貶值而大幅上漲，而且政府願意調整貨幣政策來對抗通脹以穩定貨幣，因此儘管貨幣貶值，房地產投資者仍可能因匯率變動而獲得更高的回報。

6. 投資房地產獲可觀回報
隨著越來越多的投資者希望通過買樓來抵抗通脹，土耳其的三大城市伊斯坦堡(Istanbul)、安卡拉(Ankara)和伊茲密爾(Izmir))的樓價在過去幾年中，持續每年增長超過20%。
 
自2010年開始，土耳其樓價每年增長11.4%，2019年升幅更擴大至29%。伊斯坦堡2020年第一季度的平均樓價為每平方米售5,221土耳其里拉（約765美元）（約550港幣/平方呎）。
 
除了「上篇」中提到土耳其的三大外在實力之外：
（1）安全的投資環境；
（2）國家的經濟增長基礎強勁，以及
（3）人口增長快，為當地的經濟及房地產市場帶來強而有力的支持
 
土耳其的房地產市場的投資潛力相當非凡：蓬勃發展的旅遊業、政府對外資的優惠政策、本地買家購房能力不減及房地產市場升勢持續。種種的投資魅力使土耳其的物業相當搶手，市場熱度持續不減。你還在觀望？趕快行動，坐享其成吧！

關於土耳其買樓移民：
 
申請要求：
在土耳其購買一套或多套，總值25萬美元的房產
持有3年
房產3年後可售，不影響身份
 
項目優勢：
門檻低：無語言、學歷要求；無需經商經驗
速度快：最快6個月獲批
自由度高：無居住要求，不影響國內生意
手續方便：文件簡單，無需資產申報
通行身份：歐洲護照，為歐盟候選國
 
重溫有關移民資訊：

土耳其買樓投資有幾好？（上）

土耳其，移民又宜居

 
購房移民新星 – 土耳其

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