美國
美國簡介
美國(The United States of America),是由華盛頓哥倫比亞特區、50 個州、波多黎各自由邦和關島等眾多海外領土組成的聯邦共和立憲制國家,國土面積 963 萬平方公里,居世界第四位。蘇聯解體後,美國是目前唯一的超級大國,在經濟、文化、教育、工業等領域均處於全世界領先地位。
氣候美國本土位於北溫帶,介於北緯 25 度至 49 度之間,大部分地區屬溫帶和亞熱帶,由於幅員遼闊,地形複雜,並受不同氣流的影響,各地的氣候差别很大。
經濟美國經濟高度發達,生産規模巨大,生産技術領先,部門結構完整;農工業均發達先進;公路、鐵路、水運、航空的技術及運量均居世界首位;對外貿易額世界第二;金融業非常發達;經濟規模長期居世界首位,人均 GDP 高達近 5 萬美元,高居人口 5000 萬(含)以上國家首位,是世界上最爲重要的經濟體。
魅力美國
US003 美國奧蘭多迪士尼旁度假聯排别墅
戶型:3-4房 | 面積:59.9㎡起 |
售價:50.3萬美金起 |
- 距離迪士尼總部及各大園區僅5-15分鐘車程
- 酒店式出租,著名溫德姆集團管理運營
- 預計年租金淨回報高達6-10%
US002 美國洛杉矶新地標稀缺豪華公寓
戶型:1-2房 | 面積:38.6㎡起 |
售價:53.3萬美金起 |
- 位於洛杉矶核心地段,城市地標步行即達
- 比鄰洛杉矶金融區、USC等重點大學
- 配套戶外泳池可將洛杉矶市中心景色盡收眼底
US001 美國西雅圖市中心奢華公寓
戶型:Studio-3房 | 面積:30㎡起 |
售價:70萬美金起 |
- 位於西雅圖市中心,國際知名企業總部圍繞
- 地處知名學區,步行5分鐘即達地鐵
- 距離亞馬遜總部8分鐘車程,極具投資價值
教育體制
從19世紀中開始,美國政府就實行6至18歲免費義務教育。美國教育體制主要分爲初等教育、中等教育和高等教育三級體制:
① 初級學校:初等教育(pre-school education):1-6年級(6-12歲)
② 初級中學:中等教育(elementary education):7-8年級(13-14歲)
③ 高級中學:中等教育(secondary education):9-12年級(15-18歲)
④ 大學/學院:高等教育(higher education):一般爲4年制的大學本科,也有兩年制的初級學院和技術學院,還有二至四年的研究院或專業學院。
著名大學
美國是教育事業最發達的國家之一,教育體系完善,世界著名大學林立。2020年英國《泰晤士報》高等教育副刊登出的“世界大學排名前20強”中,美國有14所學校入選,包括:斯坦福大學、麻省理工學院、普林斯頓大學、哈佛大學、耶魯大學、哥倫比亞大學、賓夕法尼亞大學、加州理工學院等。
醫療
美國醫療條件總體水平較高,設施完善,每年投入的龐大醫療支出。美國的醫療分爲兩種,一種是公立醫院,一種是私立醫院,有醫療保險的人,看病絕大部分開銷都由醫療保險公司承擔,自己僅需支付其中一部分。
福利
美國政府有專門的機構免費爲本國公民和綠卡持有者介紹工作,且提供免費培訓;美國人在65歲退休之後辦理醫療保險(Medicare),持卡看病基本不花錢,且可以申請購買低收入老年住房,相當於市場價35%,還可終身領取美國聯邦政府發放的退休金。此外,還有失業救濟金、學生貸款、商業養老金等一系列福利可享。
稅務
美國的聯邦、州、地方三級政府根據權責劃分,對稅收實行徹底的分稅制。聯邦與州分别立法,地方稅收由州決定。
個人所得稅:美國個人所得稅納稅義務人包括美國公民、居民外國人和非居民外國人,實行統一的累進稅率。2019年度美國聯邦個人所得稅率爲10%,12%,22%,24%,32%,35%和37%。目前爲止,美國有7個州免征收州個人所得稅:華盛頓州、佛羅里達州、内華達州、懷俄明州、南達科他州、德州、阿拉斯加州。
房地産稅:房産稅的課稅對象爲房屋,以房屋估價爲課稅依據。房産稅是房産永久持有的基本保證,目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設施和福利,目前房産稅率約每年1%-2%。
購物
美國各地擁有多個大型的百貨商店、購物中心,平常營業時間爲:早10:00開始,晚上8-9:00點關門,超市的營業時間稍微長。在這里購物,退貨與享受購物優惠很容易,但必須有購買收據作爲憑證,很多商場的退貨周期長達30天。根據地區的不同,消費稅的高低也不同,夏威夷本地稅在4.5%左右;紐約最高,在8.5%左右,但也有很多免稅店。
住房
在美國租房,不論是房産公司、房産中介還是私人房産,都要跟房東見面談好所有的要求和細節再簽合同。現今的網絡也可以幫助了解房源的質量以及以往租客的評價。在尋找租房的過程中,一定要細心、耐心。
交通
美國各地由航空、鐵路、公路、高速公路與水路所構成的龐大交通系統連接,其交通的現代化,在世界上數一數二。公路與高速公路系統遍布全國,全長將近5,790,000公里。美國擁有約19000個規模不一的機場,航空公司眾多,飛行路線四通八達。紐約是美國最繁忙的海港,美國其他分布在大西洋岸的重要港口有巴爾的摩、波士頓、諾佛港、費城、波特蘭。