知名房地產顧問機構萊坊國際(Knight Frank)最近發佈了《2022年第一季全球樓價指數》(Global House Price Index Q1 2022)的調查報告，其中土耳其樓價跑贏全球，以年升幅110%位列榜首！儘管土耳其買樓移民的投資門檻已提升至40萬美元，但土耳其仍然投資價值十足，亦是高性價比的選擇！到底土耳其物業市場有幾「旺」？小編帶大家一起看看！

 

樓價升幅數字遠遠拋離全球

根據最新報告顯示，2022年第一季全球56個國家及地區平均樓價較去年同期上漲10.2%，當中土耳其升勢驚人，以年增110%的亮眼成績衛冕榜首，成為全球樓價升幅最高的國家。排名第2的是捷克，按年增加25.9%；第3位則是斯洛伐克，按年增加22.1%。

 

擁有全球樓價升幅最高城市

土耳其的樓價增長成績相當優秀，萊坊國際(Knight Frank)同時發佈《2022年第一季全球城市住宅價格指數》(Global Residential Cities Index, Q1 2022)，土耳其的3個城市包攬冠、亞、季軍，最大城市伊斯坦堡(Istanbul)擊敗其他149個城市，成為全球樓價升幅最大的城市，樓價較去年同期上升122%！緊隨其後的安卡拉(Ankara)和伊茲密爾(Izmir)，年升幅分別為111.7%及105.9%，均超過100%！

由2022年6月13日起，土耳其買樓移民項目的投資門檻正式提高至40萬美元，儘管如此，土耳其仍被稱為高性價比的「好選擇」，為什麼呢？

 

樓市潛力可觀 放售物業不影響身份

與一般投資移民項目不一樣，投資的物業與身份並不掛鉤，因此申請人可自由進行規劃，在持有物業期間可放租取得租金回報，3年後亦可根據市場環境及自身需求決定是否出售物業，出售後完全不影響身份，相當靈活！

而土耳其作為連接歐亞的重要樞紐，經濟極速增長，不僅備受海外投資者歡迎，本地需求亦非常龐大，因而樓市持續升溫！根據土耳其統計局(TURKSTAT)的房屋銷售數據顯示，今年5月全國出售了122,768套物業，較去年同期增加高達107.5%；其中有5,962套物業由世界各地的海外買家購入，約佔4.9%，較去年同期增加235.7%！

隨著全球旅遊業復甦，土耳其租賃市場的熱度同樣不容小覷。據房地產網站Endeksa.com統計，2022年6月土耳其租金較去年同期增加近156%！如果按照領先全球的物業市場趨勢，業主未來無論是出租或出售物業，均可享盡租金及物業升值帶來的回報！

 

符合簡單要求即可速取護照

土耳其是少數支持買樓投資獲取公民身份的項目，只要投資最少40萬美元在當地買樓，就可成為土耳其公民，既無語言、學歷、年齡、工作經驗、商業背景、資金來源等要求，更不設居住要求，可實現移民不移居的生活！而且時間成本也相當低，最快辦理週期只需約4-6個月*。

而在投資獲批後，即可正式成為公民，獲得護照。護照有效期限為10年，18歲以下人士的護照有效期則為5年。

*週期時間僅供參考，以官方實際審批時間為準

 

遙距申請無難度？

申請土耳其買樓移民對申請人並無居住要求，全程只需登陸當地2次開設賬戶及採集生物特徵；不過由於疫情關係，登陸手續暫獲豁免，換言之，申請人可在境外處理買樓手續及遞交移民申請等，全程零登陸、零居住！

移民土耳其優勢這麼多，有興趣的朋友，謹記把握機會！

如對土耳其移民、生活或置業等方面的資訊有任何疑問，歡迎隨時向景鴻集團專業移民顧問查詢，為你詳細分析！

 

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