每年大批遊客到訪希臘，不但振興當地旅遊業，更帶旺房地產發展，造成大量民宿租賃需求，吸引投資者於希臘置業放租。除了短期租金回報及樓價升值潛力外，買樓還可以申請希臘黃金簽證，達到移民歐洲的目標。想知道投資希臘物業有多吸引？讓小編為你介紹！

提起希臘，相信大家腦海都會浮現經典風景—聖托里尼藍白色的優雅建築，清澈湛藍的愛琴海，醉人美景吸引世界各地大量旅客到訪，感受浪漫又悠閒的歐洲風情。根據希臘銀行(Bank of Greece)數據，希臘於2023年1月至8月錄得入境旅客量(Inbound Traveller Flows)約2,264萬人次，較去年同期增長18.4%，帶來旅遊收入(Travel Receipts)共約146億歐元，比去年同期增加15.3%。民宿短租物業分析公司AirDNA最新數據顯示，適逢疫情過去加上夏季旅遊高峰，2023年6月的短租住宿預訂量較2019年同期激增50.5%，7月則增長35%，增長率僅次於法國，排名歐洲第2；即使踏入秋季，希臘旅客的短租住宿需求仍然熾熱，2023年9月及10月的民宿短租預訂量較去年同期分別增長31%及30%。過去一年，希臘短期民宿平均每晚租金為203歐元(約1,698港元)，成為歐洲租金第5高的國家。

暢旺的旅遊業刺激住宿需求，尤其是民宿，吸引不少投資者考慮於希臘置業，將物業短期租予遊客獲取收益。歐盟委員會一項調查指出，在短期租賃平台上發佈的出租房源中，對比其他歐盟國家只有18.5%，希臘有超過5分之2(41.5%)是購入作放租投資之用；阿爾法銀行(Alpha Bank)報告顯示，在旅遊熱門地區，即雅典、塞薩洛尼基(Thessaloniki)、克里特島(Crete)及南愛琴海地區進行最少一次線上評估的短租單位，由2016年不足10,000個，飆升至現時接近43,000個；去年在網上住宿預訂平台如Airbnb、Booking.com等註冊的房源亦創新高，於以上熱門地區多達73,000間，全國更超過100,000間。

於希臘置業不但可以投資放租，還能藉此申請黃金簽證，獲得歐洲身份。只要在希臘以25萬歐元或50萬歐元(指定熱門區域)以上投資物業，即可一家三代一步到位取得希臘居民身份，可自由通行及居住於希臘及26個神根國。

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