計劃移民加拿大，住屋當然是重要考量，而最近BC省就傳來新消息！早前BC省政府為推動低層、多戶住宅的發展，宣佈准許在獨立屋或「雙排屋（Duplex）」的土地上加建套房至最多6套，以吸引業主放租賺取收入。小編馬上為你介紹，有興趣於加拿大置業的朋友不要錯過啦！

增加房屋供應 獨立屋土地准加建單位至6間

現時BC省以興建高層公寓大廈或單戶住宅為主，小型多戶住宅的數量不足應付社區需要，因此BC省政府推出「小型多戶住宅政策(small-scale, multi-unit buildings policy)」，希望解決房屋危機，為居民提供更多住屋選擇。

新政適用於居住人口超過5,000人的市政管轄區(municipal jurisdictions)，涵蓋該省大部分地區，包括溫哥華(Vancouver)及維多利亞(Victoria)，預計未來10年將為BC省帶來13萬個小型多戶住宅。

針對現時以獨立屋或「雙排屋」之用地，面積小於280平方米(3,014平方英呎)的土地可加建至3個單位；面積大於280平方米的土地則可加建至4個單位；面積大於280平方米且鄰近繁忙的公共交通車站土地甚至可加建至6個單位，形式可以是連排屋(Townhouse)、綜合住宅(Multiplexes)或後巷屋(laneway homes)。2023年底前，BC省政府將公佈細節，列明工地標準及建築設計作為技術指引，例如物業高度、限制事項、泊車要求和土地範圍等。

土地升值機會 放租自住皆宜

新政策有望為BC省居民改善房屋不足的問題，同時改變租賃市場。BC省獨立屋的業主如成為「小型發展商」，可選擇於土地上加建房屋再放租。雖然政策剛剛推出，加建放租的經濟收益未有數據可見，但仍被視為發展機會，提升土地的升值潛力；而自住也是另一選擇，適合大家庭居住同時保有私人空間，如有3個子女的家庭，可以在土地上為每個子女興建一個單位。

購買BC省獨立屋既享受自己的安樂窩，又擁有改建收租的機會，你也想成為其中一份子嗎？

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