希臘物業租賃市場暢旺，租金節節上升，過去一年全國整體租金錄得5.9%的升幅，反映出租物業供不應求的情況。樓市熾熱吸引各地投資者爭相投資希臘物業，既可賺取回報，又可申請黃金簽證，取得歐洲身份。一於緊貼希臘最新租金消息，小編馬上為你分析！

日前希臘房地產網絡RE/MAX Hellas進行年度租賃調查，統計旗下81間辦公室的實際交易數據，指出全國整體租金於過去一年上升5.9%，當中阿提卡大區(wider area of Attica)租金增加5.3%至每平方米7.9歐元(約66.4港元)；塞薩洛尼基(Thessaloniki)則錄得6.2%的升幅，達到每平方米6.9歐元(約58港元)的水平。而深受租客歡迎的雅典市中心和北部近郊地區的租金更高得驚人，前者平均租金達每平方米8.3歐元(約69.7港元)；後者甚至高達每平方米9.2歐元(約77.3港元)。相反，租金最便宜的地區位於西部近郊，每平方米只需6.4歐元(約53.8港元)，比雷埃夫斯(Piraeus)的平均租金亦於每平方米7歐元(約58.8港元)以下。

今年希臘房地產市場合乎預期，租金保持穩定上升幅度，原因跟新建出租物業供應有限、投資量增加、短期租賃再續一年，以及優質二手樓供應不足等因素有關。綜合以上種種，加上推出條件吸引的房屋貸款有難度，因此出租物業更見供不應求，持續推高全國租金。調查更發現，租客對樓齡16至20年的物業需求最大，同時偏好面積較小的租盤，例如在阿提卡、雅典市中心、塞薩洛尼基西部及比雷埃夫斯，最受租客歡迎的單位均佔地約51至75平方米。

除了地區，物業周邊配套也是影響租金水平的重要因素之一，例如單位是否經過翻新、有否配備升降機及天然氣暖氣、公共交通的距離等。高達88%租客選擇設有天然氣暖氣、擁有最少一個泊車位及鄰近公共交通車站的租盤。

在高需求及租金上升的趨勢下，希臘物業更為炙手可熱，租金回報及升值潛力不容忽視，而且置業符合申請黃金簽證的要求，投資25萬歐元或50萬歐元(指定區域)，即可一家三代取得希臘永久居民身份，更可自由通行歐洲26個神根國。

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*匯率：約€1:HK$8.40

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