近10年来，全球房价增长最快的城市是哪个？香港？北京？上海还是深圳？对不起，都不是！
而是近年来跑出的移民界黑马——土耳其的第一大城市，伊斯坦布尔！
最近，全球知名的房地产咨询顾问公司世邦魏理仕（CBRE）发布了一份《全球生活报告2020》，这份报告在业内有着“购房指南”之称，这无疑为投资者提供一份具有参考价值的信息。
经常有人问，土耳其究竟值不值投资？今天，就用这份数据说话。
低价格 高增长
在全球39个城市中，住宅价格最高的依然由香港蝉联，以每个住宅平均需要125万美元夺得全球之首，而上海、深圳和北京这三座国内一线城市，以每套住宅平均需要90万-76万美元，位居全球第4-6位。
而根据CBRE 2019年对伊斯坦布尔进行的统计显示，伊斯坦布尔每套住宅大概只需要9.7万美元！
而在近10年来价格增长方面，伊斯坦布尔却令人感到意外和惊喜。伊斯坦布尔以每年13.1%的快速增长位居全球首位。在租金增长方面，伊斯坦布尔也毫不逊色，去年的租金涨幅就有6.7%，名列全球第四。
当地房地产市场为何如此火热？
人口众多 结构年轻
伊斯坦布尔作为土耳其第一大城市，也是土耳其最大的金融、文化中心，是土耳其人口最密集的城市，也是世界人口最多的城市之一。有近1/5土耳其人口，即超过1500万人居住在这里。
伊斯坦布尔人口每年以4~5%的速度快速增长，人口结构年轻，对于住房的刚需量十分巨大。
土耳其国际门户 交通便利
伊斯坦布尔是世界上唯一地跨两个大洲的大都市，扼守欧亚交通要冲。伊斯坦布尔可谓世界上交通最便捷的城市之一，这归功于它的中心位置和拥有三个大型国际机场，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都，距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。
旅游、教育资源丰富
伊斯坦布尔现有40多座博物馆、20多座教堂、450多座清真寺，著名景观包括圣索菲亚大教堂、苏丹艾哈迈德清真寺（蓝色清真寺）、托普卡珀宫等。当地还有49所大学，以及数百所国际学校。
大量的国际游客和学生群体，自然令当地的租赁市场需求旺盛！
有利的移民政策
2018年9月，土耳其政府把移民门槛从过去需要在土耳其购买100万美元以上房产下调至只需购买25万美元房产，即可获得全家土耳其护照而瞬间爆红。
在利好的移民政策下，自然吸引众多想要移民+投资的申请人青睐，当地房价也必定随之水涨船高！
伊斯坦布尔有哪些优质项目？
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