宜人的氣候、寫意的生活、優質的教育、完善的福利，一切一切，讓澳洲成為受歡迎的熱門移民地點。在2021年全球退休指數(Global Retirement Index, GRI)調查中，澳洲就排名全球第7位。在澳洲生活，既可滿足對良好生活質量的追求，同時亦能兼顧工作發展及子女教育，因此一直是令人嚮往的宜居國度。自澳洲移民局宣佈優先處理港人的移民申請後，不論是熱門的188系列商業投資簽證，還是技術移民及GTI傑出人才簽證項目等，都仍為各界人才開放中。
移民除了要注意前期的申請程序外，後期安家置業與日常生活亦同樣重要。為了解答客戶對移民澳洲的疑問，小編在「澳洲移民政策篇」後，一於繼續一連兩輯的「澳洲理財置業篇」Q&A，解說更多有關澳洲的常見疑問，協助大家移民澳洲更無憂！
- 買樓及租樓是否必須找中介? 需要支付佣金嗎？
不一定，不過買賣物業最好找律師，因為涉及法律文件。而中介費用一般由賣家支付，而租樓則由業主支付。視乎樓宇價值和合約細則，佣金大約為1.5%左右。
- 多年前曾在澳洲買樓亦已轉售，是否已失去澳洲首置客身份？
是，曾在澳洲購買物業便已失去首置身份。然而亦有些特殊情況或可獲豁免，詳情可與我們聯絡諮詢。
- 首置物業是以個人還是家庭計算？
按家庭名義計算，如子女已年滿18歲則分開計算。而首置客身份買家可享較優惠印花稅或政府置業補助。
- 在澳洲租屋，在租約完結前退租會被罰款嗎？
一般設有通知期，視乎租約完結前有沒有新租客承租。如有，則由新租客繳交租金；如否，或有需要繳交租約期滿前的租金。
- 入籍成為澳洲公民，是否等於當地稅務居民？
不是，是否澳洲稅務居民需視乎於該財政年度內，在哪裡定居、發展及有否在澳洲居住滿183日等。詳情可與稅務師諮詢。
*註：以上資訊基於現時澳洲政策條例作出解答，僅供參考，而具體申請要求以官方公佈的最新法例為準。
希望以上的Q&A可以幫到大家！如果對澳洲的移民、升學或置業有任何疑問，歡迎隨時向景鴻集團查詢，我們的澳洲總顧問，澳洲前移民官Betty及專業的顧問團隊會為你詳細分析！
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你問我答之澳洲移民政策篇(3)
你問我答之澳洲移民政策篇(2)
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