澳洲跟香港的時差少、距離近、氣候亦相似，所以成為不少人的移民目的地；加上近年有不少移民途徑適合港人，不少人都開始準備移民計劃。而移民到埗後不少得的一個行程，就是物色心儀物業。除了公寓外，有些朋友亦會考慮獨立屋連花園的單位；某些朋友如想擁有自己的Dream House，在澳洲更可買地起屋！想知道具體流程手續及注意事項? 跟著小編看看吧！

於澳洲考慮買樓時，大家要注意一點，就是由於新移民的人士尚未轉為澳洲永久居民，故購買二手物業時，須繳付額外最少7%的海外買家物業印花稅。而如果想買獨立屋，考慮買地起屋(House and Land Package)也許是個好選擇。買家買入土地便擁有土地永久業權，可在該地範圍內起屋。由於是先買地後起屋，因此買家須與發展商簽訂土地買賣合約，完成過戶後，跟建築商簽訂的房屋建造合約亦會正式開始。兩份合約完全獨立，而稅項只須按地價計算印花稅，起屋部份不須繳交物業印花稅，變相節省稅款。

而且買地起屋的靈活性相對較高，所以亦成為受歡迎的原因之一。準地主因應預算、個人需求、地區便利度、舒適度、環境配套等因素，可精挑自己的心水地。在資金預算方面，買地後只需先支付地價，起屋的工程費用可按進度分期支付，避免一次性繳交後可能出現「爛尾」的情況而招致損失。加上買家可自由選擇建築商，根據個人及家庭需要建造房屋，更貼合個人選擇。

就算自由度較高，亦要注意合約細節。購買土地後也要謹慎選擇建築商，除了以免工程出現延誤外，亦可減低爛尾樓或中途結業等嚴重問題。加上澳洲有嚴格的建屋期限制，簽約前建議持續與律師、發展商及建築商諮詢及溝通，先尋求充分的法律意見，保障個人權益。不同城市和地段都有不同限制，要加倍留意啊。

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