澳洲是全球最宜居的國家之一，吸引不少人移居當地或升學。不論是移民或是留學，到達當地最先需要解決的是住屋問題。要找到合適的房子，最好當然是預先計劃和準備啦。
 
小編先為大家介紹一下澳洲的住屋成本以及需要注意的事項，為有意購房的客戶朋友做好準備。

 
除了澳洲購房的資訊外，相信不少客戶朋友亦會有需要了解澳洲租房的相關資訊，大家不用心急，小編會在下一篇網誌為大家簡介。
 
根據全球數據網站統計：

 
悉尼是澳洲樓價最高的城市，主要因為悉尼是澳洲的主要金融和經濟中心，澳洲證券交易所及澳洲儲備銀行的總部均設在悉尼。不少跨國公司都在悉尼設立總部或辦事處，如：科技公司微軟、甲骨文等等。而且，悉尼是澳洲人口最多的城市，對於住屋的需求自然會比其他城市高。因此，悉尼的樓價一直處於高位。
 
墨爾本是澳洲樓價第二高的城市，多次獲選為全球最宜居城市，亦有澳洲文化之都的美譽。此外，墨爾本有多間著名大學，如: 墨爾本大學 (The University of Melbourne)、蒙納士大學 (Monash University)等等，深受國際留學生歡迎。有調查顯示墨爾本人口增長幅度是全澳第一，市內單位有機會供不應求。相信墨爾本的樓價未來會持續攀升。
 
澳洲購房注意事項
不同的身份在澳洲購買房產會有不同的限制，如果有意在澳洲購買房產，可以先留意以下事項。

1. 外國投資審批委員會(Foreign Investment Review Board, FIRB)
持有澳洲永久居留權或公民身份的人士，在澳洲各地購買物業毋需經過特殊許可或審批。而沒有澳洲永久居留權或有效的臨時簽證，如：商業臨居簽證(188A,B,C)或旅客簽證的人士，購買澳洲當地任何房產前均必須獲得FIRB的審批, 成功獲批後才能在澳洲當地購買房產。向FIRB遞交申請時，必須提供有意購買物業的具體地址，並在網上繳付申請費，通過審批後方能購買，而審批時間一般需約30至40天左右。
 
2. 海外買家印花稅
非澳洲公民或永居身份的人士在澳洲購買物業，需繳付海外買家印花稅。澳洲的海外買家印花稅並沒有統一的標準稅率，每個州份會有少許不同，一般為7-8%。
 
3. 首次置業津貼
如果是澳洲公民或持有永久居留權，又是首次置業人士，可以考慮申請首次置業津貼。首次置業津貼由州及領地政府管理及發放，每個州份的補助條件以及首次置業津貼都有所不同。購買物業前，記得先向所屬州份的州政府了解清楚。
 
提提大家，海外人士及持有效臨時簽證的人士可購買任何澳洲的一手物業。若是持有商業臨居簽證(188A,B,C)的人士，則可以購買一套二手物業，而該二手物業只能作自住用途，並不能出租。
 
以上是小編為大家準備的澳洲住屋資訊。提提大家，小編會在下一篇網誌為大家簡介澳洲租房的相關資訊，有意在澳洲租房的客戶朋友記得留意啦。計劃在澳洲長期居住，需要購置房產的客戶朋友，歡迎聯繫景鴻專業顧問團隊，為您提供詳細信息，挑選心儀的房產！
 
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