想移民但不清楚甚麼方案適合自己？從準備文件、選擇目的地、租屋買樓、子女讀書、搵工退休規劃等等，要如何實現？景鴻集團於今、明兩日 (3月11日至3月12日)，在灣仔會展Hall 3F及3G 的「#國際移民及置業博覽」Booth F1為各位解答移民留學、置業安居的疑問！大家把握機會，解決煩惱！
與此同時，今日我們為大家帶來兩場精彩講座；首場由置業銷售總監周孝璁先生受邀擔任演講嘉賓，以「『移加』住邊好？」為題，與觀眾分享移民加拿大時，在挑選居住地需要考慮的因素。現場觀眾十分踴躍，希望了解更多資訊，以便計劃未來的移民生活！
講座中分享了不少大眾對移民加拿大的常見疑問，包括：
「移加」住邊好？
加拿大一直是許多人心目中的理想移民國家，而75%的勞動人口由移民組成。近年加拿大亦積極推行「百萬移民計劃」，致力吸納人才，以填補退休人士的職位空缺。最新資料顯示，2022年加拿大共新增超過43萬名新移民；2023-2025年的移民目標總配額將達145萬名！而預計2025年加拿大將有超過500萬人符合退休年齡，因此預計加拿大未來幾年將繼續求才若渴！
透過惠港新政，申請人可到加拿大讀書、工作及生活，更可以自由選擇心儀的居住地，不過，加拿大地大物博，哪裡才是定居首選地呢？
置業銷售總監周孝璁先生表示，如安大略省(Ontario)、BC省(British Columbia)、魁北克省(Quebec)和阿伯達省(Alberta)等均是全國最受歡迎的居住省份，4個省份共吸納超過88%的新移民，單計安省已佔48.9%。而受港人歡迎的熱門城市就有溫哥華、多倫多、卡加利和蒙特利爾等。
6大因素選擇移居城市！
在選擇居住城市時，可由生活成本、居住環境、就業前景、教育資源、置業成本和稅務等6大因素入手，以衡量是否適合自己和家人安居樂業。目前加拿大工作機會多，2022年失業率更創下自1976年來最低，因此如果以居住環境和就業前景為優先考量，可選擇渥太華、溫和華、多倫多和卡加利等大城市，既適合工作亦有宜居環境，達到Work-Life Balance的生活方式。雖然加拿大部分熱門移居城市的生活成本較高，不過整體而言，整體的生活成本仍比香港低約10%，租金亦較香港低接近50%。
若考慮個人進修或子女教育，則可由「加拿大10大最佳留學城市」入手，如薩斯喀徹溫省(Saskatchewan)的雷吉納、曼尼托巴省(Manitoba)的溫尼伯和安大略省(Ontario)的倫敦等均是適合讀書的城市。此外，不同省份的稅率都有所不同，以個人入息稅為例，除了聯邦所得稅外，居民還需要繳納省政府稅(Provincial Tax)，各省稅率由5%至20%不等，大家在選擇城市時亦需多加注意，小心規劃。如有需要，歡迎諮詢加拿大稅務師或律師，或向景鴻集團專業團隊查詢，再作決定。
加拿大房屋選擇 買樓VS租屋？
初到埗時，大家可考慮先租屋，適應後再計劃買樓。加拿大的住宅主要分為3大類，包括：
- 獨立屋Single Family / Detached
優點：土地永久擁有、居住空間大亦無管理費用
- 城市屋/連排屋Townhouse
優點：有物業管理公司負責設施維修、人口密度較公寓低，價格亦較獨立屋低
- 公寓 Condominium/Apartment
優點：有物業管理公司負責公共設施維修、高保安系統，價格較實惠
周先生表示，隨著加息和借貸成本提高，預計2023年全國平均樓價將下跌5.9%至662,103加幣，不過二手樓市前景仍然樂觀，預期2023至2024年，全國平均樓價將穩步回升3.5%至約685,056加幣，與2021年的樓價水平持平。因此大家置業時需清楚個人需求，是以短期投資還是長線回報為考慮，再作決定。不過須留意，新條例《禁止非加拿大人購買住宅物業法》已於今年1月1日起實施，持有學生簽證或工作簽證的人士，需要符合相關條件才能在當地買樓。
而在加拿大買樓和租屋，流程和產生的主要費用項目各不相同，例如買樓會涉及首期、土地轉讓費、律師費、貸款經紀費、驗樓費、家居保險和互聯網費用等。而租屋方面則需要支付等同約1至3個月租金金額的按金、租客保險、水電煤和互聯網費用、以及搬屋費用等。
移民+安居 景鴻一站式服務！
加拿大的買樓和租屋流程繁瑣，因此周先生強烈建議委託有經驗的註冊經紀協助。有第三方角色協助，既可保障買賣雙方的權益，又能協調雙方、疏導流程，減低溝通過程中產生的誤會或糾紛，確保業權清晰交付。除此之外，亦能協助客戶進行業主審查、查冊、審查租賃協議、安排水電煤、以及代辦收樓驗樓的流程等。
申請只是第一步！景鴻集團一直致力為客戶提供優質服務，於香港及溫哥華均設有分公司，更是全港唯一於希臘雅典實地設有分公司的移民公司，專業的移民及置業顧問團隊提供移民、置業、留學、安居到取得身份的一站式服務。除了為大家制訂最合適的移民方案外，海外置業方面同樣可以幫到您！代理及發售的樓盤遍佈英國、加拿大、希臘、土耳其、葡萄牙等地，可為客戶貼心辦妥有關移民及買樓的一切事務，解決境內外遇到的難題，無論是物色租盤、買樓交易、物業管理、代理放租等一切事宜都能照顧周到，自然安心又放心！
如想了解更多詳情，歡迎親臨F1展位，與我們專業的顧問團隊即時面談，更可尊享現場優惠！
景鴻集團 @ 第四屆 國際移民及置業博覽：
日期：2023年3月11至12日(星期六及日)
時間：3月11日：10am-8pm；3月12日10am-7pm
地點：灣仔會議展覽中心Hall 3F&3G #F1展位
#免費入場 #即場簽約 #現場尊享優惠
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