加國租屋有保障業主租客同受惠

乾淨整潔的家居環境，相信是不少人的生活標準。而最近在溫哥華，一位業主竟因沒有做一個舉動，招致租戶損失，自己亦須作出賠償。究竟是什麼呢？讓小編告訴你吧！

加拿大的大溫哥華地區(Greater Vancouver)最近發生了一件因床蝨而引起的租務糾紛，業主最後被裁定須作出賠償。

事源一位租客先發現自己的兩歲兒子出現紅疹，經醫生診斷後為膿皰瘡（一種具有接觸傳染性，並在兒童間流行而常見的急性化膿性皮膚病），此後租客亦同樣出疹。其後租客在網上搜索後發現，疑似由床蝨(Bed Bugs)引起，於是他立即檢查房間及床墊，最後發現了一隻床蝨。就在他通知物管經理時，得知另一位租戶也遭受同樣困擾。該租戶稱，是次糾紛是由於鄰近單位的蟲害蔓延到其單位，而業主事前沒有按照溫哥華海岸衛生局(Vancouver Coastal Health)的指引，檢查其出租單位是否有蟲害，導致租戶在不知情的情況下造成損失和不便。

租戶因此向業主追討7,229.55加元(約42,121港幣)的賠償，以支付因蟲患侵擾造成的損害，當中包括垃圾桶、手提袋、垃圾袋、枕套和床墊套、酒店洗衣費、新床墊及一般外傷損害醫療賠償金等，最終業主須賠償5,122.58加元(約29,845港幣)的賠償金。

其實加拿大有完善的法律保障業主和租客的雙方權益，無論是業主還是租戶，雙方都有責任保持出租單位的清潔。根據《住宅租賃法》(Residential Tenancy Act, RTA)的規定，業主有責任在符合法律的要求下，提供和維護符合健康、安全和房屋標準的住宅物業。就如是次情況，業主要設法防止蟲害，並在出現時迅速處理。RTA同時亦規定，租客必須保持其租住單位「合理的健康、清潔和衛生標準」。而當涉及蟲害時，業主若能提供證據，證明是租戶沒有遵守協議，如租戶可能沒有定期清潔單位或清理垃圾等，BC省住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)就會維護業主的權益。

原來檢查單位是否有蟲害這個小舉動這麼重要！由這次事件，希望對業主或租客都可以起警剔作用!

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