受利率高企和房屋供應緊張等因素影響，加拿大全國各地租金持續飆升。近日加拿大租屋網Rentals及市場調查公司Urbanation最新發佈的租金統計報告顯示，今年5至8月期間，全國租金平均每月升103加幣(約596港幣)，8月份租金價格按年增近10%！而且多個城市租金水平再創新高，讓小編帶大家詳細了解！

需求持續旺盛 租金價格一再飆升

目前加拿大租賃市場並沒有放緩跡象，根據租屋網Rentals及市場調查公司Urbanation發佈的全國租金報告(National Rent Report)顯示，加拿大8月份平均租金再創歷史新高，按月增1.8%、按年上漲9.6%，達到2,117加幣(約12,243港幣)。

5至8月期間，加拿大的租金叫價(Asking Rents)上漲5.1%，即約每月平均升103加幣(約596港幣)。而在所有類型的房屋中，純出租房屋(Purpose-built)及公寓(Condominium Apartments)於 8月份的平均租金創下歷史新高，達到2,046加幣(約11,833港幣)，按月增加1.9%、按年增加12.8%；當中以1房單位公寓的年升幅最為強勁，達到14.8%，平均每月要價1,880加幣(約10,873港幣)。

人口增長及置業成本增加是導致租金大幅急升的原因。報告指出，雖然過去12個月加拿大的出租單位落成量已達上世紀70年代以來最高水平，但租金增長仍然異常強勁，這源於創紀錄的人口增長及住屋負擔能力急劇惡化所致。

溫哥華、多倫多租價最為昂貴

數據顯示，8月份加拿大平均租金最貴的城市為溫哥華及多倫多。溫哥華的租金位列榜首，1房及2房單位租金分別為2,988加幣(約17,281港幣)及3,879加幣(約22,433港幣)，較去年同期升13.1%及9.5%；而多倫多的1房及2房單位租金則分別為2,620加幣(約15,152港幣)及3,413加幣(約19,738港幣)，較去年同期增10.5%及7.1%。

而平均租金叫價(Average Asking Rent)方面，位於阿伯達省(Alberta)的卡加利以年增17.3%的升幅，冠絕全國，純出租房屋(Purpose-built)及公寓(Condominium Apartments)的平均租金叫價為2,068加幣(約11,960港幣)。魁北克省(Quebec)的蒙特利爾則排第二，平均租金叫價為2,001加幣(約11,572港幣)，按年升16.4%。

省份方面，阿伯達省純出租房屋及公寓的租金年增長率連續4個月領先所有省份，平均租金叫價年增15.6%至1,634加幣(約9,450港幣)；其次是魁北克省及BC省，平均租金叫價分別年增14%及11%，至1,932加幣(約11,173港幣)及2,675加幣(約15,470港幣)。

根據加拿大租屋網Rentals的租金報告數據，10大平均租金最昂貴的城市如下：

安大略省成為擁有最多昂貴租金城市的省份，城市均位於大多倫多地區，包括多倫多、密西沙加、布蘭普頓、北約克、怡陶碧谷、伯靈頓和士嘉堡，一同躋身10大，1房單位平均價格超過2,300加幣(約13,302港幣)、2房單位平均價格超過2,800加幣(約16,193港幣)。

大家計劃移民加拿大時，可以以上述數據作為參考，再選擇定居城市啊!

目前加拿大租務市場競爭激烈，供不應求，房屋需求旺盛，刺激租金持續上升，如有意「移加」，不妨把握時機盡早入市！不論大家是移民、升學、或進行海外投資，都歡迎隨時向景鴻集團專業的移民及置業顧問團隊查詢，我們為您詳細分析！

*匯率：約C$1:HK$5.78