購房移民是近年的大熱項目，既可以實現海外資產配置，又可以輕鬆取得永居身份。而在歐洲購房項目當中，就以希臘最爲矚目。當然，海外置業要考慮的事情可不少，小編整理了幾個重點注意事項，希望能為大家在選擇房產時更加得心應手。

希臘憑著25萬歐元的低投資門檻而大受投資者歡迎。截至2020年9月黃金簽證申請的數據，由政策實行至今，希臘一共已批出近8000宗申請，近2.4萬人獲得希臘永居身份。黃金簽證允許申請人在希臘購買價值25萬歐元以上房産，即可一家三代，一步到位，取得希臘的永居身份，而且所購的物業屬於永久產權。不過希臘這麽大，又應該從何入手呢？又應該選擇在哪一區置業呢？

自住還是投資？
希臘房屋類型各有不同且各具特色，那麽在哪區購房性價比更高？首先，就要問自己幾個問題，您置業的目的是什麽？您的預算範圍和投資周期又是怎樣呢？
 
作投資用途
如果置業出發點是爲了投資，又或移民不移居、或作海外度假之用的話，首選雅典。雅典位處市中心，房屋主要為住宅。當地國際大型跨國企業林立，是商業匯聚點，因此有許多當地的年輕人前往工作、讀書，加上旅遊業蓬勃，流動人口密集，所以很多投資者會看準其升值潛力，把住宅出租，或打造成Airbnb，從而獲得投資回報。
 
個人自住
如果是爲了購房自住的話，就得考慮是否需要靠近公司、學校或商業區，那可以先計算居住地和工作地點的距離再進行決定，方便工作及上學。許多樓盤的附近都會有2-3間公立或私立學校，所以客戶朋友可以因應個人需求選擇。
 
個人喜好、要求
購房時也需考慮個人的喜好和要求，例如需不需要臨海、交通是否方便、附近配套設施，如是否有超市、公園等等。如果是退休的客戶朋友們，也可考慮是否選擇海邊和環境較清靜的小島。
 
另外，希臘作爲歐洲文明古國，十分重視歷史古跡的保護，因此，法例規定了在衛城附近的建築物的最高高度必須限制於21米，以免阻擋古蹟衛城的壯闊景觀。
 
而當地物業屬於永久產權，故一手新盤較少，二手房屋市場相對比較蓬勃。數據顯示2018年希臘5年以下樓齡的新樓銷售只佔全國房產銷售總額的2%，而且在2006年後建造的房產需要繳交VAT(增值稅)，以全國標準值爲例VAT為24%。不過，二手翻新過的樓盤則不計算在内。
 
大家在選擇物業及投資時需要特別注意啊！
 

重溫有關移民資訊：


[景鴻教室] 投資移民 歐盟國新大熱

[景鴻教室] 希臘生活福利

如欲了解更多全球各地移民資訊，或更多希臘移民及房源的資訊，歡迎聯繫景鴻專業顧問團隊，為您提供詳細信息！
 
WhatsApp：+852 9696 1844
https://bit.ly/WS_EK
公司電話：+852 2369 1844