移民與買樓的關係息息相關，隨著「移民不移居」漸漸成為新趨勢，「歐洲買樓移民」是非常適合的熱門選擇。亞洲人喜歡買「磚頭」，可作投資之用，亦相對風險較低。而希臘買樓移民與世界各地傳統移民大國相比，門檻相對較低，卻有著可觀的升值潛力！

根據希臘銀行(BOG)最新數據發佈，2021年第一季度全國樓價較去年同期上升3.3%，當中雅典更較去年增加5.4%。國際貨幣基金組織(IMF)更預測希臘2021年經濟將增長3.8%，投資魅力可見一斑！

投資25萬歐元買樓，輕鬆全家三代一步到位獲得歐洲身份，同時做到全球資產規劃、為子女謀取更優質教育，更可享物業帶來的收益。截至今年6月1日，希臘黃金簽證項目自推出以來已批出共8,692宗，超過2.6萬人獲得希臘永居身份。旅遊業興旺帶動經濟發展，而希臘的旅遊業亦已重啟，預期未來經濟將繼續穩步上升。在剛圓滿結束的「第二屆國際移民及置業博覽」中，許多客戶都諮詢希臘投資項目，如有意做個希臘業主，那先跟著小編，了解希臘買樓移民最常見的疑問啦！

 

希臘黃金居留簽證移民政策

2013年4月，希臘黃金居留簽證的移民政策正式實施。申請人在當地以最少25萬歐元買樓，即僅約228萬港幣的價格，便可全家三代一同獲得希臘5年的投資者永居身份。如符合相關要求，更可申請長期居留許可或入籍。而買入的物業屬於永久產權，可世代傳承，更可自由出租！

政策對於申請人並無居住要求，可完全根據自己的意向，選擇移民也移居或移民不移居！

如希望繼續在原居地生活及工作，可將希臘物業出租，享受租金收益；如選擇在希臘定居，生活成本較平易近人，一個人每月的生活成本僅約需要621歐元(約5,665港幣)；而4人家庭每月則約需2,147歐元(約19,586港幣)。首都雅典的生活成本在全球220個城市中排第138位，加上希臘的醫療和教育資源都相當不錯，許多英美名校在當地均設有分校，子女入讀希臘國際學校，亦可跳板歐美名校，所以在希臘生活，可說是十分舒適寫意！

 

希臘買樓移民的常見問題：

Q1：申請要求？

1) 在希臘購買價值25萬歐元或以上的物業

2) 持有希臘醫療保險

3) 無犯罪記錄

4) 沒有資產要求

Q2：性價比高嗎?

高！因為：

1) 要求簡單：沒有學歷、語言、工作經驗、商業背景或資金來源等要求；

2) 審批快速：遞交申請後約2-3個月*，一步到位獲批投資者永居身份；

3) 靈活性高：既能成為業主，又能獲得海外身份；

4) 增長力高：各國際組織預料經濟持續向好；樓價持續上升；

4) 無移民監：零居住要求

5) 教育優勢：子女可享免費公立中小學教育，國際名校選擇多；

6) 自由通行：免簽通行其餘25個神根成員國。

*註：申請時間僅供參考，實際時間按官方審批為準。

 

Q3：什麼是「藍紙」？什麼是「粉卡」？

「居留等待紙」的顏色是藍色，所以俗稱爲「藍紙」。移民申請獲批後便會獲發「藍紙」，類似臨時身份證，有效期一年。

 

而「粉卡」即希臘永居卡，申請人在領取該卡時，須將「藍紙」交回移民局。

有效期5年，每5年續期1次。只要主申請人維持名下價值25萬歐元以上的物業，可不斷續期。而隨行子女設有續期年限，一般情況下，年滿24歲便無法續期。

 

Q4：一套物業可以申請多少張永居卡？

只要滿足最低25萬歐元投資物業的門檻，就可由一個主申請人連同附屬申請人的三代家人一同獲得身份。

 

附屬申請人包括：

• 配偶；
• 21歲以下，未婚並全日制在讀，經濟依賴於主申請人的子女；
• 主申請人及配偶的父母。

 

Q5：無需登錄希臘也可辦理移民？

是的。由於疫情關係，香港及希臘置業部的同事會全程協助，完成買樓及移民程序。不過，申請人仍需在遞交申請後12個月內登陸希臘，錄入指紋信息。

 

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