想維持在港的工作及生意，又想取得海外身份，我可以這麼「貪」嗎？

當然可以！隨著「移民不移居」逐漸成為新趨勢，「先移民後置業」已不再是唯一的選擇。透過「歐洲買樓移民」，先置業後移民，除了可低成本獲得新身份，更可進行全球資產配置，並為子女未來教育謀取更優質的資源，更重要的是可以「零移民監」，不影響在港生意，相當適合經商人士，一步到位實現「置業+身份+投資」三部曲！

 

然而投資移民項目花多眼亂，要從中選擇最適合自己的，應該如何考慮？歐洲哪裡才值得投資？

希臘和土耳其兩個國家必定榜上有名！到底這兩個國家有哪些不容小覷的投資魅力？跟著小編話你知！

基於房屋需求增加和樓價上漲等因素，歐洲各國移民政策時有變動，就如葡萄牙移民門檻收緊，由明年1月1日起不再接受投資在熱門城市里斯本及波圖；馬耳他投資金額提升及塞浦路斯護照項目暫停等等，都說明了「移民宜早不宜遲」的道理，因此捉緊黃金機會，把握時機相當重要！

☀希臘——投資自住兩相宜

自然景觀優美，歷史氣息濃厚，擁有3千多個島嶼，旅遊業興旺發展，2019年旅遊人次達到3千4百萬，更被美國專業旅遊雜誌《環旅世界》(Global Traveler)評選為2021年最受歡迎旅遊國家；其著名島嶼聖托里尼(Santorini)更連續8年被評為歐洲最佳島嶼，是拍攝婚紗照、舉行婚禮和度蜜月的勝地！現時希臘的旅遊業已重啟，連接歐盟成員國、中國及俄羅斯等53個國家及地區的邊境亦正在開放中，預期旅遊業的復甦將繼續帶動經濟發展。

 

希臘著名智庫經濟與工業研究基金會(IOBE)預期，2021年經濟增長達4.8%；國際貨幣基金組織(IMF)和歐盟委員會(European Commission)則預期，2022年經濟增長分別是5%及6%。

 

另外，根據希臘銀行(BOG)最新數據發佈，2021年第一季度全國樓價較去年同期上升3.3%，當中雅典更較去年增加5.4%。加上當地酒店資源少而旅客多，短期租賃需求大，回報平均可達約4%至6%。

 

據希臘《中希時報》報導，希臘知名房地產公司發佈的一項調查顯示，在後疫情時代，越來越多的國際投資者將目光投向希臘，黃金居留簽證項目再度受到全球矚目。調查結果顯示，雅典和位於愛琴海南部的基克拉迪群島(Cyclades Islands)是最受海外投資者歡迎的地區。

 

希臘黃金居留簽證項目：

🌟在希臘投資最少一套價值25萬歐元或以上的物業

🌟一家三代取希臘投資者永居身份；

🌟物業屬永久產權，可自由出租；

🌟無學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源要求；

🌟無居住要求；

🌟遞交申請後，最快2-3個月即獲批

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☀土耳其——超級基建實力加持

土耳其作為連接歐洲和亞洲的橋樑，亦十分值得投資。經濟飛速發展，繼2020年成為G20國家中除中國外唯一達到經濟正增長的國家外，2021年更躍升為全球第11大經濟體，是全球為數不多快速發展的國家之一！國際貨幣基金組織(IMF)預期土耳其2021年經濟升幅可達到6%。

此外，2020年人口年齡中位數為31.5歲，龐大的年輕人口，加上外交政策和教育體制改革，讓越來越多的年輕勞動人口遷往一線城市讀書、發展及工作，同時吸引大量外國投資和企業湧入，增加了本地的住屋需求！

 

其中最熱門的城市是伊斯坦堡，她擁有三大優勢：

1. 匯聚歐亞資源：佔地面積相當於約5個香港，人口約1,700萬，已經坐擁38間大學，就業機會多，令當地畢業生留在這個一線城市發展，而外資企業亦喜歡在當地設立分公司；
2. 年輕人口集中：土耳其20%人口位於伊斯坦堡，由於年輕勞動人口多，當地住屋租賃需求十分大，全國每年物業成交量約30%來自伊斯坦堡；
3. 基建升級加持：作為經濟增長最快的新興經濟體之一，擁有世界最大機場，年接待旅客量高達2億，2020年更在全國發展規劃了10大超級基建項目，對基礎建設需求高，潛力非凡。

土耳其護照項目：

🌟購買最少一套價值25萬美元或以上的物業；

🌟持有房產3年後可出售，不影響身份；

🌟無語言、學歷要求；無需經商經驗；

🌟無居住要求；

🌟辦理週期約6至9個月

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