隨著疫情緩和，各國陸續通關或放寬旅遊限制，希臘亦已全面取消防疫要求，由5月起，所有入境希臘的國際旅客，已無須出示疫苗接種記錄或陰性報告，亦無須隔離。在全面開放措施下，預期會繼續為旅遊業帶來爆發式增長；旅遊業興旺讓短期租賃市場的需求增加，預期將繼續帶動希臘房產市場的租金和樓價水平上升，現在正是投資希臘的好時機！

旅遊收入激增 帶動經濟增長

根據希臘銀行(BOG)的數據顯示，2021年希臘入境旅客量(Inbound Traveller Flows)較去年同期增長99.4%，旅遊收入(Travel Receipts)全年共增長146.7%，單單12月就上升406.9%！希臘統計局(ELSTAT)表示，旅遊收入是推動經濟增長的主要因素，2021年希臘經濟增長共8.3%。

 

另外，根據最新資料顯示，截至目前，2022年希臘的入境旅客量呈現爆發式增長！與去年同期相比，1月入境旅客量增加256.7%，2月增加314.8%，3月增加318.9%；單在2月份，希臘機場的國際客運量就較去年同期增加537.2%；1至3月旅遊收入達超過2億歐元，較去年增長342.2%，遠高於2021年同期的1,530萬歐元旅遊收入。

 

旅遊業重啟 房屋租賃需求大增

早在全面開放前，希臘的樓價和房屋租金就已逆勢上升，公寓的租金較疫情前加幅接近40%，在2020至2021年間，希臘的房屋出租率則上升5%，雅典市中心租金增加11.6%、北部和南部郊區租金更分別增加17%和14%、比雷埃夫斯則上升12.7%！

 

目前旅遊業再次興旺，相信將繼續利好房屋租賃市場。據民宿短租物業分析公司Air DNA資料顯示，2021年希臘短期租賃需求較2020年增加40.7%，升幅排名歐洲第一，領先克羅地亞、法國和西班牙等國。而2022年第一季的短期租賃預訂量，亦已較2019年疫情前同期高出0.3%，業界普遍預計今年短租市場將持續向好！

 

希臘的短租需求增長比率常居歐洲首位，旺盛的短租需求帶動了租金上漲和樓市需求增加！根據希臘銀行(BOG)的住宅物業價格指數，2021年全國樓價較去年上升7.1%，首都雅典樓價較去年上升9.1%；而在羅兵咸永道(PwC)發佈的《2022年歐洲房地產市場新趨勢》報告中，首都雅典的租金及資本收益在歐洲31個城市中位列第一，在投資前景和發展潛力方面得分較高：以5分為滿分，分別取得4.29分及4.24分。

 

旅遊業強勁，樓市表現亮眼，現在正是投資希臘的好時機！

希臘買樓移民—只需投資25萬歐元或以上(約210萬港幣)在當地投資物業，即可一家三代、一步到位獲得歐洲身份，在該國生活、定居，並擁有與當地居民同等的部分福利，如：持醫療保險，可享當地醫療福利、子女可享免費公立中小學教育等，還可以免簽暢遊歐洲26個神根國；更可將購入的物業出租獲得回報，實現「置業+身份+投資」三個願望！

而且項目自2013年推出以來，9年間從未「加價」，反觀全球其他眾多移民項目已在逐步調整門檻的大環境下，希臘買樓移民確實是「超值選擇」！

不過，近年不時有消息指出，或許要求更嚴格地規範黃金簽證移民項目，亦不時傳出希臘買樓移民項目或會漲價的消息，因此，移民宜早不宜遲，有興趣移民及投資希臘的你，趕快行動，捉緊黃金先機！

 

景鴻集團於希臘設有分公司，由專業團隊為客戶貼心辦妥買樓的售前及售後事務，解決一切境內境外遇到的難題。有興趣在希臘投資的朋友，歡迎隨時向景鴻集團查詢，或親臨「第三屆國際移民及置業博覽」展位即時面談，讓我們專業的顧問團隊為你分享！

 

 景鴻集團 @ 第三屆 國際移民及置業博覽：

日期：2022年6月11至12日(星期六及日)

時間：6月11日：10am-8pm；6月12日10am-7pm

地點：灣仔會議展覽中心Hall 5F&5G Booth F1展位

免費入場 ，到時見！

 

重溫有關移民資訊：

如欲了解更多全球各地移民資訊，歡迎聯繫景鴻專業顧問團隊，為您提供詳細信息！