隨著各國開放邊境及全球旅遊放寬，希臘的旅遊業正全面復甦，帶動其經濟發展。希臘旅遊部部長早前曾表示，8月份希臘每週接待國際旅客量超過100萬人次；而在進入秋季後，旅客人數增長將更為強勁，預料今年旅遊總收入將超過2019年水平，達到約200億歐元，再創記錄！

希臘作為熱門旅遊國家，同樣十分受投資者歡迎，最新數據顯示，今年首3季入境的移民人數，較去年同期增加高達80%！更有報告指出，2022年第3季國際投資者對黃金居留簽證項目的需求增加290%，排名歐洲第一！到底移民希臘為何如此受歡迎？一齊看看！

 

旅遊業發展強勁

希臘擁有豐富和浪漫的海洋資源，是全球著名旅遊及度假勝地之一，更獲國際旅遊雜誌《康德納斯旅行者》(Condé Nast Traveler)選為2022年全球最佳旅遊國家第6名；隨著今年5月希臘全面放寬入境措施後，迎來了大批世界各地的旅客。根據希臘銀行(BOG)最新數據顯示，2022年1至8月份希臘入境旅客量(Inbound Traveller Flows)約為1912.6萬人次，較去年同期增長121.8%，旅遊收入(Travel Receipts)總計約127.5億歐元，較去年同期增長92.1%！

希臘旅遊部(Ministry of Tourism)表示，2022年9月入境希臘的國際旅客已較2019年同期增加7.2%，超過疫情前水平！入境人數升幅比率最高的地區分別是科孚島(Corfu)、哈尼亞(Chania)、聖托里尼島(Santorini)、米科諾斯島(Mykonos)、羅德島(Rhodes)和科斯島(Kos)。其中，科孚島升17%，哈尼亞升15%，其餘地區升14%，足見希臘的吸引力及魅力一直有增無減。旅遊業的興旺，無疑會帶動更強勢的經濟增長。

 

銷售+租賃需求旺盛，投資需求增加

旅遊業興旺，使希臘的房產、民宿和租賃市場全面復甦，熱度持續增加，因而備受投資者歡迎！希臘銀行(BOG)最新資料顯示，2022年第2季用於購買希臘房地產的外國投資超過4億歐元，同比增長67%，是繼2019年第4季以來的最佳季度表現，亦是歷史以來第3高。整體而言，上半年希臘的外國資本流入量(Foreign Capital Inflows)同比增長61%，至約7.9億歐元，可見投資希臘的吸引力。

希臘移民局及庇護局(Ministry of Migration and Asylum)稱，今年首3季入境的移民人數較去年同期增加高達80%！截至今年9月，共有756,886名移民在希臘合法居留，其中63%為持有長期居留許可的第三國公民。

移民希臘到底有哪些優勢？為何如此受歡迎？

 

環境舒適，投資物業居住兩相宜

希臘作為全球熱門的旅遊國家之一，東臨愛琴海，南近地中海，擁有迷人的自然風景，還有極具特色的歷史文化遺跡，以及多個高品質的藍旗海灘。加上氣候宜人，空氣清新污染少，故此非常宜居。而且希臘是全球知名的長壽國家，無論是退休養老、度假放鬆還是投資物業，都相當適合！

 

實現資產配置

只需投資25萬歐元或以上買樓，就可一步到位實現「置業+身份+投資」三個願望。獲得海外身份的同時還獲得投資物業帶來的回報！希臘每週平均接待旅客近百萬人次，帶動樓價和租金大幅上漲，投資及商機處處！根據希臘銀行(BOG)的住宅物業價格指數，2022年第2季全國樓價較去年同期上升9.4%，當中新建公寓(5年以下)樓價升10.5%，舊公寓(5年以上)樓價升8.7%，而首都雅典樓價則較同比上漲10.9%，現時投資物業市場，可能是最佳時機之一。

 

靈活實現移民不移居

透過希臘黃金居留簽證項目，一人申請，全家三代一步到位獲得歐洲身份，可在當地自由生活、定居，更可擁有與當地居民同等的部分福利，如：持醫療保險可享當地醫療福利、子女可享免費公立中小學教育等。而且沒有居住要求，申請人及家人可完全按照需求及喜好，選擇定居地！而申請人只須維持物業投資，就可續簽簽證，維持身份！

 

取得護照後等同歐盟身份

作為神根成員國之一，擁有希臘的黃金簽證後即可免簽自由進出26個神根成員國，累計逗留時間半年內不超過90日；而取得希臘護照後，即等同擁有歐盟公民身份，可任意於27個歐盟成員國中定居、工作、生活或學習，盡享歐盟國家的教育及醫療等社會福利，以及免簽暢遊全球184個國家及地區！

 

投資門檻即將提高，黃金機會要捉緊！

希臘黃金居留簽證項目可說是屬於歐洲範圍內投資門檻最低，自2013年推出以來，9年間從未「加價」，一直是「超值選擇」！

不過，今年9月10日希臘總理在公開演講中宣佈，有意將黃金簽證的投資門檻由25萬歐元(約203萬港幣)提高至50萬歐元(約407萬港幣)。隨後勞工部長亦在新聞發佈會中強調，將保障新政策生效時間前所有已購買和正在等待處理的投資者的合法權益。

當地房地產公司Tranio就有調查報告顯示，自傳出將「加價」至50萬歐元的消息後，2022年第3季國際投資者對希臘黃金居留簽證的需求增加高達290%，排名歐洲第一，領先葡萄牙、土耳其和西班牙等國！

據悉，目前希臘黃金簽證新政已進入提案階段，或許擬在2023年上半年實施，所以有興趣移民希臘的你，要趕快行動，移民宜早不宜遲！

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*匯率：約€1:HK$8.14

 

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