歐洲買樓移民項目申請門檻低，審批快速；申請人只需要簡單投資，就可與家人一步到位實現「置業+身份+投資」三個願望；在取得海外身份的同時還能進行資產配置，並享受物業帶來的回報，更可為自己及下一代作長遠打算。有著種種優勢，因此一直備受投資者歡迎！其中，在《2022全球居留計劃指數》中分別排名全球第1和第4的葡萄牙及希臘，各方面表現和優勢更是「叮噹馬頭」！不過，最近葡萄牙政府已宣佈將剎停黃金簽證計劃，具體日期及詳情將於本月中公佈；而希臘亦將於5月起提高投資門檻。

在正式「變政」前，投資者又應如何把握申請時機呢？小編將分上、下2篇為大家一一分析！

投資買樓既可保值，又能出租賺取回報，而且希臘及葡萄牙兩國提供的買樓移民計劃都相當簡單，只是投資金額和身份有所不同。

 

投資成本：希臘更低！

	希臘買樓移民	葡萄牙買樓移民
金額	25萬歐元起	l   35萬或50萬歐元起 l   低密度地區：28萬歐元起
	2023年5月1日起： l   指定地區：50萬歐元起 l   其他地區：25萬歐元起
投資方式	買樓	買樓
身份類型	一步到位取得永久居留許可	黃金居留許可

 

希臘：屬於歐洲範圍內投資門檻較低的項目，目前只須投資25萬歐元或以上(約209萬港幣)於當地房產，就可以一步到位取得投資者永居身份，可在希臘生活、讀書、定居，擁有與當地居民同等的部分福利，例如：持醫療保險可享當地醫療福利、子女亦可享免費公立中小學教育等，還可免簽暢遊歐洲26個神根國；不過，就不能在當地受僱工作，但可開設公司、投資或合夥經營生意。

而由2023年5月1日起，阿提卡地區(Attica)的雅典北部、南部和中部區域、塞薩洛尼基(Thessaloniki)、聖托里尼島(Santorini)和米科諾斯島(Mykonos)等地的投資額將會提高至50萬歐元(約418萬港幣)，並只允許購買1套物業；而其他地區則維持最低25萬歐元。

申請人若在2023年12月31日前，滿足以下2點，則仍可以25萬歐元的舊政申請：

1. 簽署房產預定協議，並在2023年4月30日前支付10%投資款項予發展商；
2. 投資的房產在2023年12月31日前完成過戶手續。

葡萄牙：投資35萬至50萬歐元或以上(約293萬至418萬港幣)在亞速爾群島、馬德拉島或葡萄牙內陸地區(包括阿爾加維和阿連特茹等地區)，購買全新或翻新的住宅物業；或在里斯本和波圖購買非住宅物業，就可取得黃金居留許可身份。投資低密度地區最低投資金額更可降低20%至28萬歐元(約234萬港幣)。取得身份可在當地生活、定居，並享受當地教育、醫療等社會福利，以及免簽暢遊歐洲26個神根國。不過，葡萄牙政府於2月16日宣佈將剎停黃金簽證計劃，具體政策及停止日期將於3月16日公佈。

 

所以大家如果仍想受惠於目前的低門檻移民計劃，就一定要盡速把握時機了！

 

申請要求：希臘更簡單！

希臘買樓移民	葡萄牙買樓移民
無語言、學歷、年齡、工作經驗和商業背景等要求
無居住要求：實現「零」居住	無長期居住要求：每年逗留7天
無資金來源要求 無資產要求	無資金來源要求 須提供生活保障證明：約6,000歐元/人

 

兩國維持身份的方式亦非常簡單！

 

希臘：沒有任何居住要求，主申請人只需維持物業投資，身份就可一直續簽；而永居身份每5年續簽一次，仍然是無居住要求！

葡萄牙：身份每2年續簽一次，有簡單的居住要求，只需第1年累計停留不少於7天，之後每2年累計停留不少於14天即可。

除此之外，辦理週期亦非常快速，並同時允許一人申請，三代移民，要求各有優勢。

 

而目前歐洲各國正逐步收緊移民政策，項目都迎來不少變化，就如葡萄牙於3月16日將會宣佈黃金居留計劃的具體過渡政策及停止日期；希臘買樓移民的投資門檻將在5月提高至50萬歐元及設受限區域。所以移民宜早不宜遲，為生活及未來妥善計劃，景鴻集團可以幫到你！下篇再繼續為大家分析葡萄牙和希臘的各項優勢！

 

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景鴻集團 @ 第四屆 國際移民及置業博覽：

日期：2023年3月11至12日(星期六及日)

時間：3月11日：10am-8pm；3月12日10am-7pm

地點：灣仔會議展覽中心Hall 3F&3G #F1展位

免費入場，到時見！

*匯率：約€1:HK$8.36

 

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