移民歐洲是近年的熱門選擇之一，自英國BNO特別居留簽證推出以來，一直成為大熱門。而自此簽證計劃於2021年推出以來，截至今年１月底，已有約144,500港人赴英。但與此同時，亦有不少人選擇「移民不移居」的方式，在海外投資或買樓取得歐洲身份，同時坐擁投資回報。而歐洲移民方法那麼多，哪些移民途徑較受歡迎或較划算呢?
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今日我們為大家帶來最後一場講座分享，由景鴻集團希臘公司總經理Alex Kiehl 及 資深諮詢顧問薛天慧小姐擔任演講嘉賓，以「移民歐洲 最佳時機!」為題，與觀眾分享近年移民歐洲及希臘置業的趨勢。現場觀眾十分踴躍，希望了解更多資訊，規劃最適合的移民方式！
移民歐洲的方法有很多，薛小姐指出近年較受歡迎的當數英國BNO特別居留簽證計劃，另外還有即將改政的葡萄牙買樓移民、已暫停接受新申請的愛爾蘭投資移民、移民黑馬的馬耳他投資移民，還有最近修改政策但依然甚受歡迎的希臘買樓移民。究竟為什麼希臘如此矚目呢？讓希臘公司總經理Alex Kiehl一一細說。
Alex表示希臘買樓移民是個非常不錯的選擇，加上景鴻集團是全港唯一於希臘設有分公司的移民公司，國際專業團隊為客戶辦妥買樓的售前及售後事務。專業服務包括協助處理法律及移民申請服務、收樓後的物業代理、室內設計及施工管理、甚至收樓後放租、銷售，還有客戶服務及安居等多元化服務。解決一切境內境外的難題，買樓+移民自然更安心！
至於為什麼選擇希臘買樓移民呢？主因有三:
- 希臘物業的高升值潛力
- 歐洲市場中買樓成本最低
- 高品質退休生活
以全球房產價格（港幣/平方英呎）計算，雅典房產只是香港房產的10%。以銅鑼灣同樓齡的單位為例，港幣1100萬可買到約495呎的單位，而在雅典熱門區域帕格拉提Pangrati，差不多大的單位(約545呎)則只需港幣150萬！而雅典的樓價指數，自2017年持續上升，年升幅達8%，可見將來樓價的升勢勢將持續！
加上希臘國內生產總值(GDP)有持續增長空間，於2021年第二季度GDP已回到疫情前水平，增長達14.9%。而海外投資亦持續創出新高，在2021年，海外直接投資淨資金從10億歐元增長至53億歐元。近期希臘政府更採取措施增加個人及企業收入，目標於2023年增加42億歐元收入。經濟利好因素多，種種數據顯示，預期希臘經濟發展及樓價市場利好。
性價比高的歐洲移民項目
希臘黃金簽證項目屬於歐洲範圍內投資門檻較低的項目，目前只須投資低至25萬歐元或以上(約209萬港幣)於當地購買房產，就可以一步到位取得投資者永居身份，一家三代在希臘生活、讀書和定居，並擁有與當地居民同等的部分福利，如持醫療保險可享當地醫療福利、子女亦可享免費公立中小學教育、入讀歐盟國際學校等，還可免簽暢遊歐洲26個神根國；更沒有任何居住要求，不用擔心成為稅務居民。主申請人只需維持物業投資，身份就可一直續簽；而永居身份每5年續簽一次，仍然是無居住要求。居住5年後可申請永居；居住7年後可申請成為公民。
把握低額投資雅典市中心房產最後機會!
早前希臘政府已宣布將投資額增至50萬，但設有指定區域或島嶼。詳情如下：
截至2023年4月30日，阿提卡地區(Attica)的雅典北部、南部和中部區域、塞薩洛尼基(Thessaloniki)、聖托里尼島(Santorini)和米科諾斯島(Mykonos)等地的投資額將會提高至50萬歐元(約418萬港幣)，並只允許購買1套物業；而其他地區則維持最低25萬歐元。
但如申請人在2023年12月31日前，滿足以下2點，則仍可以25萬歐元的舊政申請：
- 簽署房產預定協議，並在2023年4月30日前支付10%投資款項予發展商；
- 投資的房產在2023年12月31日前完成過戶手續。
儘管如此，希臘房產價格比大多數房產市場仍低，而房產市場穩步上升，加上近年不少歐洲國家開始調整投資移民政策，所以要把握時機。
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景鴻集團 @ 第四屆 國際移民及置業博覽：
日期：2023年3月11至12日(星期六及日)
時間：3月11日：10am-8pm；3月12日10am-7pm
地點：灣仔會議展覽中心Hall 3F&3G #F1展位
免費入場，到時見！
*匯率：約€1:HK$8.36
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