2023年施政報告出爐，其中調整住宅物業需求措施值得關注。針對過去一年本港樓市情況，加上預期未來房屋供應將持續上升，政府宣佈「減辣」，作出物業買賣相關的稅項調整，外來人才來港置業也能受惠。有意來香港置業卻在考慮成本問題？快來跟小編了解最新香港物業交易政策！

首先是「額印期鬆綁」，即是把額外印花稅(SSD)的適用期由簽訂買賣合約起3年內縮短至2年內。若業主持有物業2年後出售物業，便無須繳付額外印花稅。

買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)也有寬減，以往所有非香港永久性居民簽訂住宅物業的買賣合約時，須繳交15%買家印花稅及15%新住宅印花稅，兩者現各減一半為7.5%。

最大喜訊定必是專為外來人才置業的印花稅「先免後徵」的安排。以往對合資格外來人才於香港置業，港府實行「先徵後退」，即是在購入物業時先徵收印花稅及新住宅印花稅，然後在居港滿7年並成為香港永久性居民後退還。現時則改為「先免後徵」，即是在購入物業時先暫免相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民，才須繳付相關稅項。

以上新措施適用於2023年10月25日或以後簽署的「買賣協議」，有助減輕外來人才購買本港住宅物業的成本，也大大增加交易和資金的靈活度，置業更輕鬆。

如果對移民、升學、置業等有任何疑問，歡迎隨時向景鴻集團查詢，我們專業的顧問團隊為你詳細分析！