移民歐洲,透過買樓移民的方式是不少人的選擇,既可獲得投資回報,又可以移民不移居,亦可先處理香港事務後再啟程,而且申請人及家人更可一步到位實現「置業+移民+投資」三個願望!當中,就以葡萄牙及希臘最多人選擇,近年葡萄牙樓市蓬勃,尤其是豪宅。最近葡萄牙房地產網站idealista進行了一項調查,找出葡萄牙最昂貴的10條街道,究竟是哪10條呢? 立即跟小編一起看看!
葡萄牙的豪宅市場走勢凌厲,除了本地人入市外,海外買家亦是一大主力。那麼哪些街道上的豪宅價值連城呢?根據Idealista最近的一項報告分析,在同一條街道上最少10間房屋刊登廣告的平均價格,在前10名的排行中,街道主要集中在里斯本,該地區每平方米的樓價是全國最高,在7月份,更達到了3832歐元的歷史新高,與去年同期相比增長了8.2%。當中在貝倫(Belém)的Rua Alto do Duque和卡斯凱斯(Cascais)的Avenida Brasil在市場上的地區排名為首兩位。而唯一一條街道不在里斯本的,是在塞圖巴爾(Setúbal)。
2022年名列榜首的街道是位於里斯本富人區貝倫(Belém)的Rua Alto do Duque。這條僅長121米的街道,今年7月的平均樓價為444萬歐元,實在令人震驚!貝倫距離里斯本約30分鐘車程,從前是大航海時代的港口,現在是車水馬龍的旅遊區,著名地標貝倫塔Torre de Belém就是其中一個熱門景點。
排行第2的是位於里斯本傳統富人區卡斯凱斯(Cascais)的Avenida Brasil,價值約311萬歐元。自19世紀中葉被選為皇家避暑勝地後,就一直是葡萄牙貴族、富豪度假的首選,距離里斯本只有四十分鐘車程,是近郊最受歡迎的度假勝地。加上最近有報導指曼聯前鋒C朗拿度斥巨資䐟入的葡萄牙最貴豪宅就在此區,因而令此區的熱門程度更上層樓。至於排行第3的,同樣是位於里斯本Alvalada的Avenida Almirante Gago Coutinho,價值約304萬歐元。
樓價第4高的地段是唯一一條不在里斯本的街道,就是塞圖巴爾區(Setúbal)的Avenida de Grândola,價值約302萬歐元。塞圖巴爾區(Setúbal)是葡萄牙第四大城市及第三大海港,距離里斯本大約1.5小時車程,是一個美麗的海濱城市。
以下是「2022年葡萄牙10條最貴街道」地區和樓價:
街道
Street |
教區
Parish |
區域
District |
樓價(歐元)
Price (Euros) |
|
1 | Rua Alto do Duque | 貝倫
Belém |
里斯本
Lisbon |
4,440,000 |
2 | Avenida Brasil
巴西大道 |
Cascais
卡斯凱斯 |
里斯本
Lisbon |
3,107,143 |
3 | Avenida Almirante Gago Coutinho
加戈·庫蒂尼奧 |
Alvalada
阿爾瓦拉達 |
里斯本
Lisbon |
3,037,778 |
4 | Avenida de Grândola
格蘭多拉大道 |
Carvalhal
卡瓦哈爾 |
塞圖巴爾
Setúbal |
3,029,500 |
5 | Avenida General Carmona
卡莫納將軍大道 |
Estoril
埃斯托利爾 |
里斯本
Lisbon |
2,990,000 |
6 | Rua Glicinias | Cascais
卡斯凱斯 |
里斯本
Lisbon |
2,825,000 |
7 | Avenida Marginal
7 月 24 日大道 |
Misericórdia | 里斯本
Lisbon |
2,702,928 |
8 | Avenida da República
馬路邊際 |
Estoril
埃斯托利爾 |
里斯本
Lisbon |
2,596,727 |
9 | Avenida da República
共和國大道 |
Cascais
卡斯凱斯 |
里斯本
Lisbon |
2,589,375 |
10 | Rua Birre
比爾街 |
Cascais
卡斯凱斯 |
里斯本
Lisbon |
2,444,286 |
雖然今年1月葡萄牙黃金簽證計劃更新要求,不能在里斯本購入住宅,但葡萄牙樓市向好,亦帶動了經濟增長,可見新政無阻投資者的熱情。機會不等人,想了解更多葡萄牙的買樓及移民資訊,景鴻集團可以幫到你!歡迎隨時向景鴻集團專業移民顧問查詢,為你詳細分析!
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