近年来，说到火爆移民圈的投资黑马，绝对非土耳其莫属。据土耳其内政部数据显示，在今年3-5月这3个月时间内，土耳其共批准了4000宗移民申请。6月份房屋销售量就高达190,012套，其中外国买家就购入了1,664套，比5月增长了93.5%，本土买家的购房热情也十分高涨，交投活跃！
购房即可移民的土耳其，可同时满足了投资者房产投资+海外身份配置的两大目标，瞬间成为购房移民界的大热门。但是，还是劝大家别盲目跟风，选择前要从3大考量因素进行考虑。
“短期看政策，中期看位置，长期看人口”
这个“诀窍”，投资大部分国家的房产都是比较适用的。那么今天，我们就从这短、中、长期去分析下，土耳其购房移民是否值得我们入手呢？
短期看政策
2018年9月，土耳其政府宣布降低投资入籍门槛，其中购房移民方面，从原先需要在土耳其购买价值100万美元以上房产，下调至只需在土耳其购买价值25万美元房产并持有3年，即可一步到位拿土耳其护照，投资门槛下降幅度高达75%！
这一巨大的利好政策，瞬间震惊移民圈，成功让土耳其一夜爆红！
中期看位置
这里要看的不仅是房产所处的地段位置，还要宏观地看待土耳其所处的地理位置。
土耳其是横跨亚欧大陆的国家，尤其是其第一大城市、也是外国人投资房产最热门的城市——伊斯坦布尔，更是处于亚欧非三大洲的交界处，是全球第五大交通枢纽，是国际航空中转站。
伊斯坦布尔现有三个机场——新建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场和萨比哈·格克琴机场，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都，距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。
根据土耳其国家机场管理局总局（DHMİ）最新数据显示，今年上半年，土耳其的航空乘客（包括过境乘客）总数为3,648万，其中，国际旅客人数为1,455万，而伊斯坦布尔新机场为1,290万名旅客和96,253架飞机提供了服务。
极大的人流量将为当地房产租赁市场带来庞大的租赁需求！
长期看人口
人口的增长也很大程度关系着当地房产市场的交投活力，而根据土耳其统计局(TurkStat)数据，土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年将突破1亿30万！
而由于土耳其政府对于教育的投入巨大，因此当地的年轻人口大部分都接受过良好教育，具有一定的购房实力。尤其是伊斯坦布尔，当地居住人口有1500万，占全国人口的18.22%，且每年还有大约20万人涌入伊斯坦布尔，这些人大部分都是受过高等教育，前来工作的年轻专业人士，对于高品质的房产有着巨大的需求。
土耳其购房移民
项目优势：
门槛低：无语言、学历要求；无须经商经验，无须背调，条件宽松；
手续简单：申请文件简单，无须资产申报；
无移民监：无居住要求，不影响国内生意；
性价比高：25万美元购置不动产，所购房产三年后可售；
通行全球：免签/落地签111个国家及地区；
欧洲护照：欧盟候选国，E2签证缔约国；
速度优势：6个月获批；
承认双重国籍
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
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