2022年至今，英國在全球加息潮的帶動下，已連續加息9次，以遏抑通脹加劇，現時息口更已高達4.25%，創下自2008年以來的利率新高。而隨著加息不斷，不少在英人士因擔心利息開支持續增加，而對買樓有所卻步，甚至擱置買樓計劃、轉買為租。然而，原來首置買樓暫時仍稍比租屋划算。
根據英國最大按揭貸款銀行Halifax的數據顯示，加息雖然令置業人士的按揭成本上升，但以3房的住宅為例，現時全英首置客的每月供款額，仍較租用同類型的住宅支出低4%，節省約42鎊(約400港元)，一年計算下來可節省約500鎊(約4,800港元)。
然而，租賃市場亦在面對供不應求的重大壓力，在後疫情時期，數據指出2022年11月的租務需求接近45%，但市場上的供應竟然是 -35%！! 反映現時不論是買樓或租樓，都要比疫情前更細心分析。長遠來說，買樓仍有一定的保本效益。
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