透過BNO特別居留簽證，合資格港人可與家人一同到英國讀書、工作及生活，符合相關要求後，最快5年可取得永居身份，再住滿1年可申請入籍成為英國公民！不少朋友都會考慮在英國買樓自住或投資，而物業的升值潛力亦是一大考量。最近，英國金融網站This is Money的報導就引述地產專家的意見，指出市場現時視曾經大受歡迎的玻璃屋(Conservatory)為過時配套，甚至可能拖低物業價值高達1.5萬英鎊(約14.6萬港幣)！究竟為什麼呢？小編帶大家探究！

後花園的玻璃屋(Conservatory)在2000年代時非常受歡迎，除了建造成本低廉，還能有效提升活動和使用空間，增加室内採光，亦是增加空間最低成本的做法，擴建後可令物業增值約10%左右，因此在2000年代初期落成的房屋，大多附有玻璃屋。

不過，時移世易，熱潮冷卻，大多數買家在物色房屋時已不再視玻璃屋為必備配套，甚至認為過時且能源效益低。據報導引述英國房地產銷售公司House Buyer Bureau的常務董事Chris Hodgkinson表示，玻璃屋夏天可能會非常炎熱，而冬天則會非常寒冷，而且難以維護，可能會使房屋貶值高達15,000英鎊(約146,665港幣)！

他續指，對於年輕買家，當玻璃屋不符合整體風格，對物業的吸引力造成負面影響，降低購買意欲；而且很多買家對裝修有自己的想法及規劃，在考慮翻新房屋時，僅拆除一間玻璃屋就要額外承擔2,000英鎊(約19,555港幣)的開支，因此可能會下調叫價，甚至有部分買家拒絕參觀附有玻璃屋的物業。

由於目前大部分的玻璃屋需要被歸納到具有附加建築許可的擴展部分，因此不能作為家庭中央供暖的一部分，如果要安裝供暖系統，假設每天使用約6小時，則每週將要額外花費約10.08英鎊(約99港幣)的電費；而當買家發現因為規劃原因無法按照自己的意願使用玻璃屋，如鑿開牆壁或拆除門窗等時，同樣會降低購買意欲。

根據英國房地產網站Rightmove的數據顯示，在2012年至2022年間，流入市場中附帶玻璃屋的物業數量下跌52%。據最新官方數據顯示，與2006年擁有約500,000間新建玻璃屋的房屋相比，英國2017年僅新建77,000間，較2006年大幅下跌84%，可見吸引力及市場需求的情況已大大減少!

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