移居英國，要知道樓價水平高不高，除了要看地區或城市實際平均樓價外，亦須看居民收入，能否負擔樓價的升幅。早前，英國哈利法克斯銀行(Halifax)分析數據，比較各個城市樓價與市民收入比例，公佈英國買樓最易及最難的城市，讓小編帶大家一齊看看！

英國哈利法克斯銀行(Halifax)透過分析機構的標準樓價指數(Halifax House Price Index)及英國國家統計局(ONS)有關全職人士的年收入中位數等數據，計算各個城市樓價與市民收入之間的差距，找出最易及最難置業的目的地。

研究發現，英國樓價最便宜的地區主要集中於蘇格蘭。蘇格蘭擁有最多最易負擔樓價的城市，共7個城市排名前10強。其中，位於格拉斯哥(Glasgow)西面的因弗克萊德(Inverclyde)位居榜首，樓價與收入負擔比率為2.9，反映當地房屋成本僅為當地居民平均年收入的2.9倍。

第2位為鄧弗里斯-加羅韋(Dumfries & Galloway)，樓價與收入負擔比率為3.2；第3位為東艾爾郡( East Ayrshire)，樓價與收入負擔比率為3.3。前3甲均由蘇格蘭包攬，而位於約克郡-亨伯(Yorkshire & Humberside)的侯城(Hull)則排第4，是英格蘭地區樓價最易負擔的城市，樓價與收入負擔比率同為3.3。

而英國樓價最貴的地區則主要集中在倫敦和英格蘭東南部。英格蘭東南部擁有最多樓價最難負擔的城市，共5個城市排名前10強。而倫敦地區亦不相伯仲，共4個城市排名前10強。其中，位於倫敦市西邊的西敏市

(Westminster / City of London)位居榜首，樓價與收入負擔比率高達16；而同樣位於倫敦的肯辛頓和車路士區(Kensington and Chelsea)則緊隨其後，樓價為居民平均年收入的15.7倍，讓買家難以負擔。其後則是位於英格蘭東南部的莫爾河谷 (Mole Valley)，樓價與收入負擔比率為13.2。

哈利法克斯銀行(Halifax)分析指出，目前英國典型房屋的樓價是居民平均年收入的6.7倍，低於去年6月的7.3倍歷史高位。去年高峰時期，英國一套典型房屋的平均樓價為293,586英鎊(約2,798,879港幣)，全職人士平均年收入為40,196英鎊(約383,205港幣)；而目前一套典型房屋的平均樓價已跌至286,276英鎊(約2,729,190港幣)，全職人士平均年收入則升至43,090英鎊(約410,795港幣)；由於樓價受壓，薪金水平增長強勁，使全國樓價與收入負擔比率由7.3降至6.7倍。不過，受利率上漲、貸款成本上升和買家對住宅需求增加等因素影響，目前的樓價與收入負擔比率仍略高於2020年初的6.2倍記錄。

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